В администрации Кировского района обсудили актуальные вопросы взаимодействия собственников МКД с управляющими компаниями

Сегодня в администрации Кировского внутригородского района Самары состоялся обучающий семинар для старших по домам и активных горожан по теме заключения договоров с управляющими организациями. В ходе встречи представители районной администрации, государственной жилищной инспекции Самарской области и обслуживающей управляющей компании рассказали гражданам, на что необходимо обращать внимание при заключении договоров на обслуживание МКД. 

Тема ЖКХ так или иначе затрагивает интересы практически каждого жителя города. Вопросов к работе управляющих организаций пока больше, чем ответов. Непрозрачность деятельности приводит к тому, что граждане не всегда понимают, куда тратятся их деньги, при этом обязательные ежедневные мероприятия по уборке, вывозу мусора и т.д. выполняются не регулярно. Залогом цивилизованных отношений между собственниками и управляющей организацией является грамотно составленный договор.  

«Зачастую не все собственники обладают необходимой правовой грамотностью. При этом в управляющей организации всегда есть юристы. Чтобы исключить возможность каких – то «редактирований» (чаще не в пользу собственников) заключаемых договоров, специалисты инспекции консультируют жителей. Важно понимать, если собственники не будут вникать в условия договора управления, который предлагает управляющая организация, то, как правило, такие договора в большей степени затрагивают интересы управляющей организации и не в полной мере отражают права собственников. Кроме того, жилищной инспекцией ведется рейтинг управляющих организаций, который размещен на официальном сайте ГЖИ, и каждый житель может выбрать ту организацию, которая наиболее соответствует всем предусмотренным Жилищным кодексом требованиям», - отметил главный консультант Управления надзора за договорными отношениями государственной жилищной инспекции Самарской области Кирилл Бодров.

Заместитель главы администрации Кировского внутригородского района Вадим Костин рассказал, что на территории района находится 19 управляющих компаний, которые охватывают 1652 многоквартирных дома: «С целью повышения прозрачности деятельности УК в части выполнения ими обязательных услуг в администрации района проводится планомерная работа. В частности, старшие по домам получают необходимые консультации на предмет того, что обязательно должно быть прописано в договоре управления. Собственники вместе с управляющей компанией должны определить первоочередные задачи при выполнении текущего ремонта, обязательные задачи по содержанию. И, конечно, чтобы потом можно было все эти работы проверить».

Те договора, на основании которых управляющие организации в настоящее время обслуживают дома, необходимо проанализировать и, при необходимости, внести в них изменения или составить заново. Как отметил директор ООО УК «Квартал НД» Евгений Сюсин, из 21 дома, которые обслуживает эта компания, в 15 договора уже актуализированы и расширены. 

Необходимо отметить, что подобные семинары организуются  регулярно во всех районах Самары. Встречи со старшими по домам проводятся в соответствии с утвержденными графиками, и до конца текущего года представители всех многоквартирных домов смогут получить необходимые консультации у специалистов.