Нацпроект «Жилье и городская среда»: 348 самарских семей муниципалитет переселит в этом году из аварийного жилья в новое, благоустроенное

В Самаре планомерно реализуются меры по переселению граждан из аварийного жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», разработанного МинСтроем России в соответствии с Указом Президента Российской Федерации Владимиром Путиным от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года». Отметим, что основная работа возложена на Департамент градостроительства городского округа Самара, а Департамент управления имуществом является соисполнителем.

Согласно требованиям Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» финансовая поддержка предоставляется на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных с 1 января 2012 года и до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с износом в процессе их эксплуатации.

С 2019 года в ходе 1 этапа финансирования утвержденной Постановлением областного Правительства государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года», расслелят жителей 348 помещений площадью 12017,7 кв. м, расположенных в нескольких десятках аварийных многоквартирных домов Самары. До конца текущего года им будут предоставлены новые квартиры.

На 2 этапе из аварийных домов общей площадью 16780,8 кв. м переедут 460 семей – в настоящее время идет процедура закупки. Установленная для нее цена - 48943 рубля за 1 «квадрат». Жилье будет приобретено уже в этом году и до конца следующего года горожане получат благоустроенные квартиры.

Всем участникам программы в рамках 1 и 2 этапов (собственникам аварийных помещений) разосланы уведомления о том, сколько стоит их недвижимость и какую компенсацию в денежном эквиваленте при желании они могут получить вместо квартир, которые им будут предлагаться.

«На сегодняшний день в рамках 1 этапа 70% семей уже согласились на предлагаемые варианты переселения и получили жилье в соответствии с заключенными договорами и соглашениями. Согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации мы исходим из того принципа, что при отселении не имеет значения, сколько человек зарегистрировано в аварийной квартире. «Отталкиваемся» от метража, количества комнат, чтобы люди получали не менее той жилой площади, которая имелась у них в аварийном фонде. В любом случае, даже если переселение организуется из коммунальных квартир, всегда приобретаются только изолированные жилые помещения со всеми удобствами - как правило, это квартиры в новых домах с готовым ремонтом», - пояснил заместитель руководителя Департамента управления имуществом г. о. Самара по жилищным вопросам Виктор Федоренчик.

Этим летом новоселами стали и члены семьи Елены Мот. Ранее она проживала в аварийной деревянной двухэтажке на улице Советской Армии, где потолок давно «сыпался», в общем коридоре над головами жильцов зияла дыра, а лестница шаталась. Теперь Елена с мужем, дочерью и внуками обживается в квартире, расположенной в доме в микрорайоне «Волгарь».

«Мы сразу согласились и въехали в готовую квартиру, в которой уже был свежий ремонт, в том числе, натяжной потолок, красивые двери, обои, электрическая плита в кухне, а также вся сантехника в туалетных комнатах, а их в нашей новой квартире аж две. Также две лоджии, которые уже были с остеклением. Есть и кладовка. А коридоры настолько большие, что велосипед – далеко не единственное, что тут умещается. Много света, воздуха. Квартира очень просторная – настолько, что мы не ожидали такого большого пространства: у нас раньше было три комнаты площадью 64,6 квадратных метра, а теперь тоже три, но сейчас в нашем распоряжении 99,4 квадратных метра. Это существенное увеличение. Школа близко и в целом инфраструктура хорошая», - поделилась радостью жительница дома № 16 по улице Осетинской Елена Мот.

Жилплощадь предоставляется не только в «Волгаре», но и в других районах города. В частности, в ЖК «Рассвет» на 18-м км Московского шоссе, в микрорайоне «Крутые Ключи». За качеством жилья при приемке объектов следит специальная комиссия – она создана по приказу Департамента градостроительства города и включает сотрудников разных инстанций, в том числе городского Департамента управления имуществом. В настоящее время в ДУИ нет ни одного заявления, в котором указывалось бы на какие-либо нарушения или несоответствия.

В исключительных случаях переселенцы могут выбирать себе квартиры. Муниципалитет старается идти навстречу пожеланиям определенных категорий граждан, например, инвалидов, с учетом медицинских показаний.

В момент установления собственности на новый объект аварийное жилье переходит в муниципальную собственность и подлежит сносу либо реконструкции. Если же ранее новоселы занимали жилые помещения по договору найма у муниципалита, они остаются в статусе нанимателей и новых квартир. Отметим, что в дальнейшем такие граждане имеют право на приватизацию.

Также в 2020 году будет организована работа и в рамках 3 этапа программы переселения – к такому обоюдному решению пришли МинСтрой области и городские власти. Это позволит уже до конца июля 2021 года заключить контракты на объекты, которые планируется приобретать. Таким образом, к середине 2021 года будет определен полный объем расселяемого жилья в 2022-2023 годах.

Подчеркнем, что каждый новый этап характеризуется тенденцией к увеличению количества новоселов. Так, 3 этап сейчас утверждается на уровне предоставления жилплощади не менее 26000 кв. м.

Всего до 2025 года новоселами станут порядка 6000 самарских семей.