Проверяем застройщика на надежность
Сегодня с развитием информационных технологий новичку на рынке недвижимости гораздо проще собрать сведения о застройщике и провести собственное небольшое расследование. Важно выяснить есть ли задержка сроков или какая-либо задолженность перед дольщиками. Также стоит изучить список проблемных строительных компаний и убедиться что, выбранный застройщик среди них не числится. Больше информации о современных жилых комплексах поможет узнать сайт новостроек. Согласно закону, девелопер должен на своем официальном сайте публиковать следующую документацию:
- разрешение на строительство;
- проектную декларацию;
- заключение экспертизы по проектной документации;
- проект ДДУ;
- фотографии строящегося объекта.
Финансовая надежность девелопера
Досконально этот момент изучить не получится, бухгалтерская отчетность является коммерческой тайной. О стабильности финансового развития свидетельствует отсутствие или низкое количество обязательств перед банками. Чем больше у застройщика реализованных проектов, тем он считается надежнее, потому что хорошо знает рынок. Наличие многочисленных исков, касающихся допусков на строительство, земельных прав, задержки сроков – это повод реально задуматься о поиске другого девелопера. Самой безопасной сделкой считается приобретение недвижимости по договору долевого участия, с правом собственности. После того, как вы убедились в надежности застройщика, наступает момент выбора самой новостройки. Роскошные фасады зданий, красивые и благоустроенные территории не должны затмить трезвый разум при осмотре квартиры. Нужно оценить транспортную доступность, инфраструктуру району, места общего пользования в доме.Сетевое издание «Cod63.ru» Учредитель: Майоров Роман Евгеньевич. Главный редактор: Сыроежкина Анна Николаевна. Адрес: 430004, Республика Мордовия, город Саранск, ул. Кирова, д.63 Тел.: +7 929 747 33 89. Эл. почта: newscod@yandex.ru Знак информационной продукции: 18+